中心商务强度指标(CBII)的计算公式为()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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中心商务强度指标(CBII)的计算公式为()。

A、中心商务强度指标=中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

B、中心商务强度指标=总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和

C、中心商务强度指标=中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积

D、中心商务强度指标=中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积

正确答案:C

答案解析:本题考查中心商务区土地利用模式的指标计算。中心商务强度指标(CBII)=中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积。

某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为()。

A、存量-灭失量

B、存量-灭失量+新开发量

C、存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量

D、存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

正确答案:D

答案解析:本题考查潜在供给量的计算公式。潜在供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。

同心圆理论是()总结出来的。

A、霍伊特

B、麦肯齐

C、伯吉斯

D、贝利

正确答案:C

答案解析:本题考查城市空间结构理论。同心圆理论是美国学者伯吉斯于1923年总结提出的。他基于生态学的入侵和承继概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。

大都市区的人口向乡村地区流动的分散化过程称为()。

A、再城市化

B、逆城市化

C、大城市化

D、再城镇化

正确答案:B

答案解析:本题考查逆城市化的概念。大都市区的人口向乡村地区流动的分散化过程称为逆城市化现象。

消费者的行为不仅受到许多现实因素的影响,还受到其预期的影响。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时,对房地产的现时需求就会()。

A、增加

B、减少

C、不变

D、不确定

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产需求。消费者的行为不仅受到许多现实因素的影响,还受到其预期的影响。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时,就会增加对房地产的现时需求,因为“今天不买,明天更贵”;相反,就会持币观望,减少对房地产的现时需求,因为“今天买进,明天更低”。这就是通常所讲的“买涨不买落”。

在一般情况下,开发技术水平的提高,会使房地产的供给()。

A、减少

B、不变

C、增加

D、不确定

正确答案:C

答案解析:本题考查房地产供给。在一般情况下,开发技术水平的提高可以降低开发成本,增加开发利润,房地产开发企业就会开发更多的房地产。

房地产开发企业预期房地产价格未来会上升,房地产的现期供给会()。

A、不变

B、增加

C、减少

D、不确定

正确答案:C

答案解析:本题考查房地产供给。房地产开发企业预期房地产价格未来会上升,则在制订房地产投资开发计划时会增加开发量,从而会使未来的供给增加,同时会把现在开发的房地产留着不卖,待价而沽,从而会减少房地产的现期供给;如果房地产开发企业对未来的预期是悲观的,其结果会相反。

一般地说,某种房地产的价格越高,房地产开发企业愿意开发的数量就会()。

A、越多

B、越少

C、不变

D、不确定

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产供给。一般地说,某种房地产的价格越高,开发该种房地产就越有利可图,房地产开发企业愿意开发的数量就会越多;相反,房地产开发企业愿意开发的数量就会越少。

由房地产供给曲线可知,房地产的供给量与其价格之间的关系是()。

A、正相关

B、常数关系

C、负相关

D、无关系

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产供给曲线。由房地产供给曲线可知,房地产价格较低时供给量减少,在价格较高时供给量增加。

在中心商务区土地利用模式中,把()的区域界定为中心商务区。

A、HI>1,CBII>50%

B、HI>50%,CBII>1

C、HI>2,CBII>40%

D、HI>40%,CBII>2

正确答案:A

答案解析:本题考查中心商务区土地利用模式。在中心商务区土地利用模式中,把CBHI>1,CBII>50%的区域界定为中心商务区。