在成本模式计量的情况下,将作为存货的房地产转换为投资性房地产-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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在成本模式计量的情况下,将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面余额,借记“投资性房地产”科目,贷记“库存商品”等科目。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的,应按其在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的借记“存货跌价准备”,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。

投资性房地产属于企业的非货币性资产。

A、正确

B、错误

正确答案:A

答案解析:货币性资产,是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定金额收取的资产,投资性房地产不符合该定义,所以不属于货币性资产。

非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理,不影响当期损益。

A、正确

B、错误

正确答案:A

答案解析:本题考核投资性房地产的转换。因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,是对应结转,不会出现差额。

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务收入。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,在投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入其他业务成本。

已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式。

A、正确

B、错误

正确答案:B,干部网络助手薇Xin:(go2learn_net)

答案解析:本题考核投资性房地产计量模式的变更。已采用成本模式计量的投资性房地产,满足一定条件时,可以从成本模式转为公允价值模式;已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

A、正确

B、错误

正确答案:A,公需科目助手微信:(xzs9523)

采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。

A、正确

B、错误

正确答案:A,法宣在线助理薇信:《go2learn_net》

自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值的差额应计入资本公积。

A、正确

B、错误

正确答案:B,考试帮手薇Xin[go2learn]

答案解析:如果转换日公允价值小于原账面价值,则差额应计入公允价值变动损益。

采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时,按照会计估计变更处理。

A、正确

B、错误

正确答案:B

答案解析:当成本模式转化为公允价值模式时,应该按照会计政策变更处理,追溯调整时按照投资性房地产的公允价值,借记“投资性房地产”,贷记成本模式下的投资性房地产的账面价值,账面价值和公允价值之间的差额,计入盈余公积和未分配利润。

处置投资性房地产是通过其他业务收入和其他业务成本反映处置损益的,不通过营业外收支反映。

A、正确

B、错误

正确答案:A

答案解析:企业处置投资性房地产时,应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入,将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本,同时如果有公允价值变动和资本公积的,要将公允价值变动损益和资本公积转到其他业务成本中。