以下关于展期和缩期的表述,正确的有()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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以下关于展期和缩期的表述,正确的有()。

A、展期是指借款人与贷款人协商,在原贷款期限的基础上延长贷款期限

B、延长后的总贷款期限可以超过贷款人规定的最长贷款期限,展期后借款人每月还款额会相应减少

C、缩期是指借款人与贷款人协商,在原贷款期限的基础上减短贷款期限

D、借款人提前归还部分贷款余额,在保持每月还款额不变时就会导致剩余贷款期限缩短

E、借款人未提前还款,而是单纯申请缩短贷款期限,此种情况会导致借款人剩余期限内每月还款额减少

正确答案:ACD

答案解析:本题考查个人住房贷款有关知识。延长后的总贷款期限不得超过贷款人规定的最长贷款期限。借款人未提前还款,而是单纯申请缩短贷款期限,此种情况会导致借款人剩余期限内每月还款额增加。

根据差别化住房信贷政策,个人住房贷款分为()。

A、首套住房贷款

B、个人购房贷款

C、再交易住房贷款

D、外地人士贷款

E、本地人士贷款

正确答案:AC

答案解析:本题考查个人住房贷款的种类。根据差别化住房信贷政策,个人住房贷款分为首套住房贷款和非首套住房贷款。

根据贷款用途,个人住房贷款分为()。

A、个人购房贷款

B、个人自建住房贷款

C、个人大修住房贷款

D、非首套住房贷款

E、首套住房贷款

正确答案:ABC,继续教育助手薇-信:go2learn

答案解析:本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款用途,个人住房贷款分为:个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款。

房地产开发项目管理的进度目标包括()。

A、开发项目达到交付使用条件的总时间目标

B、开发项目不同建设阶段的时间目标

C、开发项目进度影响因素的种类与分析

D、开发项目进度计划的分析与调整

E、开发项目各组成部分的实际施工时间

正确答案:AB,公需科目助理薇信:go2learn

答案解析:本题考查进度目标。进度目标指的是房地产开发项目达到交付使用的总时间目标和不同建设阶段的时间目标。

下列个人住房抵押贷款的做法中,会降低月偿还额的有()。

A、提高首付款比例

B、争取贷款利率优惠

C、增加贷款额度

D、延长贷款期限

E、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

正确答案:ABDE

答案解析:本题考查个人住房贷款。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式,可以降低月偿还额。

房地产开发项目监理合同约定的内容中,属于房地产开发企业权利的有()。

A、为监理工作提供必要的外部条件

B、对工程设计、施工单位的发包权

C、为监理单位提供完整的工程资料

D、对工程规模、设计标准的认定权

E、对工程设计变更的审批权

正确答案:BDE

答案解析:本题考查监理合同管理。监理合同中规定的房地产开发企业的权利,主要是以下三方面:(1)对设计、施工单位的发包权。(2)对工程规模、设计标准的认定权及设计变更的审批权。(3)对监理方的监督管理权。

关于使用集体建设用地的说法,正确的有()。

A、村办企业经依法批准使用本村集体所有的土地

B、农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地

C、建设农村道路、学校经依法批准使用本集体所有的土地

D、城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅

E、鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展创新创业

正确答案:ABCE

答案解析:本题考查集体建设用地的使用。原法律、法规规定,使用集体建设用地有以下三种情况:(1)兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地。(2)农村村民建设住宅经依法批准使用本集体所有的土地。(3)乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地。同时,国务院办公厅发布《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》提出在符合土地利用总体规划的前提下,通过调整

根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为()。

A、住房公积金贷款

B、商业贷款

C、组合贷款

D、一次性还本付息贷款

E、分期还款的贷款

正确答案:DE

答案解析:本题考查个人房地产贷款的种类。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为一次性还本付息贷款、分期还款的贷款。选项ABC是根据贷款资金来源进行的分类。

关于城市空间结构理论的说法,错误的有()。

A、多核心理论的假设前提是城区内土地是均质的

B、同心圆用地结构中第一环带是中心商务区

C、城市空间结构的重构和演变影响区位格局变化和时序选择

D、商业区位的空间取向要综合考虑商品生产者和消费者等多元因素

E、扇形理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心

正确答案:ADE

答案解析:本题考查区位理论。中心地理论的假设前提之一是研究的区域是一个均质平原,选项A错误。美国学者贝利认为从距离因素考虑,商业区位选择以最大限度地接近或方便消费者前来购物为单一的空间指向性,着眼的是商业设施与顾客的关系,选项D错误。多核心理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心,而会出现多个商业中心,选项E错误。

下列房地产市场调研问卷备选答案形式中,属于封闭式问题的有()。

A、多项选择法

B、词语联想法

C、顺序排序法

D、文句完成法

E、故事构筑法

正确答案:AC

答案解析:本题考查房地产市场调查问卷中的问题设计。封闭式问题备选答案的主要形式有二项选择法、多项选择法、顺序排列法、一对一比较法、矩阵法。