房地产保险的作用主要体现在()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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房地产保险的作用主要体现在()。

A、抵御意外不幸,实现经济补偿

B、促进房地产产业和保险业的发展

C、增强投保人的信用,促进资金融通

D、有利于增加投资者投资的投资力度

E、有利于社会增强防灾救灾能力,减少灾害损失

正确答案:ABCE

答案解析:本题考查房地产保险的作用。房地产保险的作用主要有:(1)抵御意外不幸,实现经济补偿。(2)促进房地产业和保险业的发展。(3)增强投保人的信用,促进资金融通。(4)为抵押二级市场的发展提供坚实的基础。(5)有利于社会增强防灾救灾能力,减少灾害损失。参见教材P273。

下列关于业主委员会的说法,正确的有()。

A、业主委员会由业主大会选举产生

B、业主委员会是业主大会的决策机构

C、地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助

D、业主委员会的决定对业主具有约束力

E、业主委员会任期内,委员出现空缺时,应当及时补足

正确答案:ACDE

答案解析:本题考查业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会会议选举产生。

物业服务收费应区分不同物业的性质和特点,分别实行()的定价制度。

A、政府指导价

B、物业公司自主定价

C、业主协商定价

D、市场调节价

E、居委会指定价

正确答案:AD

答案解析:本题考查物业服务费的定价形式。物业服务收费应区分不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。

有下列情形之一的,业主委员会委员的资格自行终止()。

A、因物业转让、灭失等原因不再是业主的

B、丧失民事行为能力的

C、依法被限制人身自由的

D、口头提出辞职的

E、法律、法规以及管理规约规定的其他情形的

正确答案:ABCE,学习助手微信【go2learn_net】

答案解析:本题考查业主委员会委员的资格终止。有下列情况之一的,业主委员会委员资格自行终止:(1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;(2)丧失民事行为能力的;(3)依法被限制人身自由的;(4)法律、法规以及管理规约规定的其他情形。

住宅小区业主委员会的职责有()。

A、召集业主大会会议

B、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C、选聘和解聘物业服务企业

D、监督管理规约的实施

E、业主大会赋予的其他职责

正确答案:ABDE

答案解析:本题考查业主委员会的职责。业主委员会的职责有:(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用

业主委员会委员有下列情形之一的,由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票的业主提议并经过大会授权,可以决定是否终止其委员资格()。

A、丧失民事行为能力的

B、不履行委员职责的

C、侵害他人合法权益的

D、以书面提出辞职请求的

E、依法被限制人身自由的

正确答案:BCD

答案解析:本题考查业主委员会委员的资格终止。业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(1)以书面方式提出辞职请求的;(2)不履行委员职责的;(3)利用委员资格谋取私利的;(4)拒不履行业主义务的;(5)侵害他人合法权益的;(6)因其他原因不宜担任业主委员会委员的。选项A和D都属于委员

住宅专项维修资金管理实行()的原则。

A、专户存储

B、专款专用

C、所有人决策

D、社会舆论监督

E、政府监督

正确答案:ABCE

答案解析:本题考查住宅专项维修资金。住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。

业主委员会委员应是物业管理区域内的业主,并需要符合的条件有()。

A、具有完全民事行为能力

B、具有专科以上学历

C、热心公益事业

D、具有一定的组织能力

E、具备必要的工作时间

正确答案:ACDE

答案解析:本题考查业主委员会。业主委员会委员应是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(1)具有完全民事行为能力;(2)遵守国家有关法律、法规;(3)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(5)具有一定的组织能力;(6)具备必要的工作时间。

我国消费信贷住房综合保险综合了()和()的保险责任。

A、房地产责任保险

B、信贷保证保险

C、财产损失保险

D、人寿保险

E、住房财产保险

正确答案:BE

答案解析:本题考查房地产保险。我国消费信贷住房综合保险综合了信贷保证保险和住房财产保险的保险责任。