房地产保险的保险价格由()几部分决定。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

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房地产保险的保险价格由()几部分决定。

A、保险对象

B、保险成本

C、利润

D、税金

E、保险期限

正确答案:BCD

答案解析:本题考查房地产保险。房地产保险的保险价格由保险成本、利润和税金等几部分决定。

制定房地产保险费率应遵循的原则有()。

A、公平合理的原则

B、保证偿付能力的原则

C、费率相对稳定的原则

D、促进防灾防损的原则

E、费率制定审核的原则

正确答案:ABCD,考试助理微信【xzs9523】

答案解析:本题考查制定房地产保险费率应遵循的原则。制定房地产保险费率应遵循的原则:公平合理的原则;保证偿付能力的原则;费率相对稳定的原则;促进防灾防损的原则。

信托投资公司办理房地产信托业务,应遵循的原则有()。

A、公平、公开进行

B、有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

C、委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

D、维护委托人和受益人的最大利益

E、一切以利益最大化为目的

正确答案:ABCD

答案解析:本题考查房地产信托。信托投资公司办理房地产信托业务,应遵循下列原则:(1)公开、公平进行;(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施;(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人;(4)维护委托人和受益人的最大利益;(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

购房人在选择了所购买的住房、准备贷款时,通常会面临一些选择,主要有()。

A、贷款金额的选择

B、贷款方式的选择

C、贷款机构的选择

D、还款方式的选择

E、贷款汇率的选择

正确答案:ABCD

答案解析:本题考查个人住房贷款的有关选择。购房人在选择了所购买的住房、准备贷款时,通常会面临一些选择,主要有:贷款金额的选择、贷款方式的选择、贷款机构的选择、还款方式的选择、贷款期限的选择。

房地产证券包括()。

A、房地产股票

B、房地产债券

C、房地产基金

D、房地产凭证

E、房地产资产

正确答案:AB,干部网络助手薇信:《go2learn》

答案解析:本题考查房地产证券。房地产证券包括房地产股票和房地产债券。

以下关于房地产保险的保险价格的描述,正确的有()。

A、房地产保险的保险价格由保险成本、利润和税金等几部分决定

B、保险赔偿数额是指保险人所承保的保险房地产中,对因招致保险风险而损毁、灭失的标的给予的经济赔偿

C、房地产保险的保险成本是由保险赔偿数额和保险公司的正常利润构成

D、保险公司收取保险费主要是为了履行支付经济损失义务

E、保险公司作为企业应向国家缴纳税金

正确答案:ABDE

答案解析:本题考查房地产保险。房地产保险的保险价格由保险成本、利润和税金等几部分决定。(1)房地产保险的保险成本是由保险赔偿数额和支付的各项经营费用构成。保险赔偿数额是指保险人所承保的保险房地产中,对因招致保险风险而损毁、灭失的标的给予的经济赔偿。(2)保险公司收取保险费主要是为了履行支付经济损失义务。然而,保险公司作为自负盈亏、自主经营的经济实体,也要获得利润。(3)保险公司作为企业应向国家缴纳税金。房地

房地产抵押贷款风险包括()。

A、担保风险

B、违约风险

C、欺诈风险

D、不可抗力风险

E、利率风险

正确答案:BCDE

答案解析:本题考查房地产抵押贷款的主要风险。房地产抵押贷款的主要风险包括:抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

房地产金融的职能主要有()。

A、财务服务

B、筹集资金

C、清算服务

D、融通资金

E、结算服务

正确答案:BDE

答案解析:本题考查房地产金融的职能。房地产金融的职能包括筹集资金、融通资金、结算服务。

房地产金融的形式有()。

A、土地储备贷款

B、商品房开发贷款

C、房地产证券

D、房地产保险

E、企业经营贷款

正确答案:ABCD

答案解析:本题考查房地产金融的特点。房地产金融的形式有土地储备贷款、商品房开发贷款、保障性住房建设贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款,以及房地产证券、房地产信托、房地产保险、融资租赁、住房公积金等多种形式。

按委托财产类型的不同,信托关系可以分为()。

A、财产信托

B、法定信托

C、资金信托

D、动产信托

E、管理信托

正确答案:AC,培训帮手Weixin:xzs9519

答案解析:本题考查房地产信托。按委托财产类型的不同,信托关系可以分为财产信托和资金信托两种。