943、某间房屋价值100万元,房主向甲保险公司投保该房屋的-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

查找题目使用:法宣在线题库助手(http://gongxuke.net/

943、某间房屋价值100万元,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,保险金额为84万元,同日向乙保险公司投保该房屋的火灾保险,保险金额为36万元。当发生火灾事故后,甲乙两保险公司各应赔偿()万元。

A、60,40

B、70,30

C、50,50

D、80,20

正确答案:B

答案解析:本题考查房地产保险。该房主的投保行为构成了重复保险,重复保险的损失赔偿通常采用分摊方式,按保险金额比例分摊。甲保险公司:100×[84÷(84+36)]=70(万元)。乙保险公司:100×[36÷(84+36)]=30(万元)。

941、以下关于房地产保险人的赔偿或给付责任范围的说法中,错误的是()。

A、损害发生在保险单条款已明确规定的保险责任内

B、保险责任发生在保险有效期内

C、以保险金额为限度

D、无论任何原因造成损失都应该赔付

正确答案:D

答案解析:本题考查房地产保险责任。除外责任是房地产保险合同中规定的不在保险责任范围内的责任。由此责任引起的财产损失或人身伤害,房地产保险人不承担赔偿或给付责任。

944、下列情形中,房地产保险人依照有关规定的约定负责赔偿的是()。

A、地震

B、雷击、暴雨、洪水

C、核事故及放射性污染

D、擅自改变保险标的的结构

正确答案:B

答案解析:本题考查房地产保险。由于下列原因造成保险标的的损失,保险人不负责赔偿:战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、骚乱,核爆炸、核裂变和核聚变,放射性污染和其他各种环境污染,地震,擅自改变保险标的结构等。

936、每月的还款额相同,还款压力均衡,适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收入有所增加的借款人,这种还款方式为()。

A、等额累进还款方式

B、等比累进还款方式

C、等额本金还款方式

D、等额本息还款方式

正确答案:D

答案解析:本题考查个人住房贷款的有关选择。等额本息还款方式因每月的还款额相同,还款压力均衡,适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收入有所增加的借款人。

938、刘某购买房屋向银行贷款50万元,贷款期限为20年,年利率为6%,若按月等额本息还款,则刘某的月还款额为()元。

A、3188

B、3325

C、3411

D、3582

正确答案:D,法宣在线助理微信:《go2learn_net》

答案解析:本题考查等额本息还款方式。本题需要注意的是计息期。已知的是年利率,但求的是月还款额,P=50万元,因此i=6%÷12=0.5%,n=20×12=240。所以A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=50×0.5%×(1+0.5%)240/[(1+0.5%)240-1]=3582(元)。

935、如果月收入相对较低、月还款额压力较大,一般宜选择()。

A、贷款期限长一些

B、贷款期限短一些

C、浮动利率贷款

D、固定利率贷款

正确答案:A,普法考试助手weixin[xzs9529]

答案解析:本题考查个人住房贷款的有关选择。如果月收入相对较低、月还款额压力较大,一般宜选择贷款期限长一些。

953、下列贷款利率状况中,从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是()。

A、当前利率处于历史低位

B、当前利率处于历史高位

C、当前利率处于历史平均水平

D、未来利率变动不大

正确答案:A,专业课助理微-信:【go2learn_net】

答案解析:本题考查房地产贷款。利率处于历史低位,有利于借款人。选项B有利于贷款人,选项C不确定。选项D不能看出利率水平是高还是低。

954、土地储备贷款的借款人是()。

A、负责土地一级开发的机构

B、房地产行政管理部门

C、城市规划行政管理部门

D、土地行政管理部门

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产贷款。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。

948、购房人贷款45万元,贷款期限为15年,贷款年利率为4.8%,若采用等额本金还款方式按月还款,则第20个月末的贷款余额为()万元。

A、33

B、35

C、40

D、43

正确答案:C

答案解析:本题考查等额本金还款方式。贷款期限为:15×12=180(月),等额本金还款方式下的贷款余额为:Pm=P(1-m÷n)=45×(1-20÷180)=40(万元)。

946、下列关于房地产保险的说法,错误的是()。

A、保险金额超过保险价值时,保险人应退还相应的保险费

B、损失较大时,赔偿金额可以高于保险金额

C、保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失

D、危险建筑不在财产保险基本险的标的范围内

正确答案:B

答案解析:本题考查房地产保险。房地产保险的赔偿根据其原则确定补偿限制,其中,以保险金额为限是指保险金额为投保人和保险人在保险合同中约定的保险人赔偿金额的最高限度,赔偿金额不能高于保险金额,只能低于或等于保险金额。