923、下列不属于房地产保险种类的是()。-2021年度重庆市会计人员继续教育网在线培训会计考试参考答案

查找考试题目使用:华医网题库助手(https://gongxuke.net/

923、下列不属于房地产保险种类的是()。

A、财产损失保险

B、信用保险

C、房地产责任保险

D、养老保险

正确答案:D

答案解析:本题考查房地产保险的种类。房地产保险种类包括:财产损失保险、信用保险、房地产责任保险、人寿保险和人身意外伤害保险、综合保险。

933、月还款额相对较少,但贷款办理时间通常较长,在没有很多钱支付首付款、不能全部用公积金贷款,且能满足卖房人回款要求的情况下,应优选()。

A、组合贷款

B、公积金贷款

C、商业性贷款

D、政策性贷款

正确答案:A,专业课助手微xin:[go2learn_net]

答案解析:本题考查个人住房贷款的有关选择。组合贷款的月还款额相对较少,但贷款办理时间通常较长,在没有很多钱支付首付款、不能全部用公积金贷款,且能满足卖房人回款要求的情况下,应优选组合贷款。

931、房地产债券的种类较多,按发行主体的不同进行分类则不包括()。

A、房地产企业债券

B、房地产金融债券

C、房地产公司债券

D、房地产政府债券

正确答案:C

答案解析:本题考查房地产债券。房地产债券的种类较多,按发行主体的不同,可分为房地产企业债券、房地产金融债券、房地产政府债券。

928、为筹集房地产方面所需要的资金而以债券形式向社会发行的借款信用凭证,是证明债券持有人有权向发行人取得预期收入和到期收回本金的一种债权证书,这是指()。

A、房地产基金

B、房地产凭证

C、房地产债券

D、房地产股票

正确答案:C

答案解析:本题考查房地产证券。房地产债券是为筹集房地产方面所需要的资金而以债券形式向社会发行的借款信用凭证,是证明债券持有人有权向发行人取得预期收入和到期收回本金的一种债权证书。

930、房地产投资信托基金的英文简称是()。

A、REITs

B、IREA

C、F

D、IRR

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产投资信托基金。房地产投资信托基金是房地产信托的主要内容。其英文表达为RealEstateInvestmentTrust,简称REITs。

924、房地产股票是房地产股份公司为筹集资金而发给每个股东作为持股凭证并据此取得股息和红利的一种()。

A、有价证券

B、债权证书

C、物权凭证

D、收款凭据

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产证券。房地产股票是房地产股份公司为筹集资金而发给每个股东作为持股凭证并据此取得股息和红利的一种有价证券。

920、在房地产金融中,典型的间接金融是()。

A、银行的存贷款业务

B、发行房地产债券

C、发放房地产股票

D、非银行金融机构贷款

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产金融的职能。在房地产金融中,典型的间接金融是银行的存款、贷款业务。

929、它起源于20世纪60年代的美国,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者,这种产品是()。

A、房地产投资信托基金

B、房地产股票

C、房地产债券

D、房地产基金

正确答案:A

答案解析:本题考查房地产投资信托基金。房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrust,简称REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。房地产投资信托基金起源于20世纪60年代的美国。

927、房地产信托当事人不包括()。

A、委托人

B、受托人

C、受益人

D、责任人

正确答案:D

答案解析:本题考查房地产信托。房地产信托当事人包括委托人、受托人、受益人。

922、下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A、占有抵押房地产

B、办理房地产抵押登记

C、扣押抵押房地产权属证书

D、派人看守抵押房地产

正确答案:B

答案解析:本题考查房地产金融的特点。以房地产作为抵押物的贷款,因房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值、价值较大等特性,以及实行不动产登记制度,抵押物不会遗失、不易损毁,经抵押登记后抵押权可以得到有效保障,因此对贷款人来说,具有较高的安全性。